يوفر برنامج إيجار مجموعة متنوعة من العقود، حيث تختلف الرسوم المقررة لكل عقد. إذا كنت تسعى لمعرفة أنواع العقود والرسوم المرتبطة بكل منها، بالإضافة إلى طرق السداد ومن يتحمل رسوم الوسيط على منصة إيجار، فإن هذه المنصة تعتبر من الأدوات الحيوية في السعودية التي تسهم في حماية حقوق جميع الأطراف المعنية. تابع معنا للحصول على مزيد من المعلومات.
أنواع العقود المتاحة في برنامج إيجار في السعودية لعام 1446
برنامج إيجار مخصص لتأجير العقارات في مناطق متفرقة من السعودية. وإليك أنواع العقود الموجودة:
العقود السكنية
تشمل العناصر الأساسية للعقود السكنية ما يلي:
- تفرض رسوم قدرها 125 ريال سعودي عن كل سنة.
- تظل الرسوم كما هي في حالة تجديد العقد.
- يمكن للمستأجر تسديد هذه الرسوم إلكترونيًا عبر البرنامج.
العقود التجارية
تشمل العقود التجارية تلك الخاصة بالمحلات والمراكز التجارية، وتتلخص تفاصيل العقد في النقاط التالية:
- يتعين دفع رسوم سنوية قدرها 200 ريال سعودي عن كل سنة مسجلة بالعقد.
- عند تجديد العقد، يتم إضافة مبلغ 400 ريال.
- يوفر البرنامج إمكانية الدفع إلكترونيًا للمستأجرين التجاريين.
عقود الوسطاء العقاريين
يلعب الوسيط العقاري دور الوسيط بين المستأجر ومالك العقار. يقوم برنامج إيجار بإنشاء عقد إيجار بين الوسيط والعقد لضمان حقوق الطرفين. وتتضمن شروط العقد ما يلي:
- يتلقى الوسيط العقاري نسبة قدرها 2.5% من الرسوم المستحقة من المستأجر عن كل سنة.
- إذا تم تجديد العقد بمشاركة الوسيط، فإنه يتلقى نفس النسبة.
- إذا تم تجديد العقد بين المالك والمستأجر دون تدخل الوسيط، فلا يحق له المطالبة بالنسبة.
طرق سداد الرسوم عبر برنامج إيجار عبر الإنترنت
يتوفر حساب لكل من المستأجر وصاحب العقار على برنامج إيجار، ولكن المستأجر هو من يتحمل مسؤولية تسديد الرسوم. تتمثل خطوات سداد الرسوم فيما يلي:
- تسجيل الدخول إلى برنامج إيجار من قبل المستأجر وإدخال بياناته الشخصية.
- ستظهر لك الصفحة الرئيسية للبرنامج مع الخدمات المتاحة.
- اختر الفاتورة.
- عرض تفاصيل الفاتورة لمعرفة قيمة الرصيد الواجب دفعه.
- اضغط على قيمة الرصيد للاطلاع على جميع التفاصيل.
- عبر الفاتورة، ستظهر لك العديد من خيارات شحن الفاتورة، اختر الأنسب لك.
- ستظهر لك ورقة تتضمن الرسوم المستحقة.
- توجه إلى البنك لتحويل الرسوم المستحقة من حسابك البنكي أو اختر الطريقة المناسبة لك.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- اختر خيار “فاتورة جديدة”.
- اختر “خدمة الإيجار”.
- أدخل رقم الفاتورة لإكمال عملية الشحن.
كيف يتم التجديد التلقائي عبر برنامج إيجار؟
يوفر برنامج إيجار خدمة التجديد التلقائي. عليك الدخول إلى واجهة البرنامج، اختيار خيار التجديد التلقائي، ثم يتولى البرنامج تجديد العقد و شروطه. بعد ذلك، يمكنك اتباع الخطوات السابقة لتسديد الرسوم.
من يتحمل رسوم الوسيط العقاري في منصة إيجار؟
الوسيط العقاري مسؤول عن تسويق العقار. إذا تمكن من العثور على مستأجر، يحصل على نسبة تتحدد بالاتفاق بين المستأجر و المؤجر عبر البرنامج. ومع ذلك، فإن الرسوم الخاصة بالوسيط لا يتم تضمينها في العقد.
الحالات التي تمنع من دفع الرسوم عبر برنامج إيجار
تحدد البرنامج شروطًا لدفع الرسوم، وهناك بعض الحالات التي لا يُسمح فيها بتحصيل رسوم الإيجار، وهذه الحالات تشمل:
- الأسر ذات الدخل المحدود.
- إذا كان عائل الأسرة محكوم عليه.
- إذا كان عائل الأسرة متوفيًا.
- عدم وجود عائل للأسرة.
بهذا، نكون قد تناولنا جميع أنواع العقود والرسوم الخاصة بكل عقد، بالإضافة إلى طرق السداد، والأطراف المسؤولة عن رسوم الوسيط، وكذلك الفئات المعفاة من دفع رسوم الإيجار. يجب على الفئات المعفاة تقديم الوثائق التي تثبت قدرتها المالية؛ إذ إن عدم تقديم الإثبات سيمنعها من الاستفادة من خدمات المنصة.