يمكن أن يساعدك هذا الدليل في تحديد خيارات السكن المناسبة بناءً على نمط الحياة الذي ترغب في اتباعه وميزانيتك المتاحة.
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى دبي من خارج البلاد، فمن المستحسن طلب عرض أسعار من شركة نقل دولية في دبي قبل الانتقال بأسبوعين على الأقل. تابعوا مواضيعنا المتميزة لمزيد من المعلومات.
أسعار إيجارات الشقق في دبي
1) جميرا بيتش ريزيدنس، دبي مارينا، وأبراج بحيرات الجميرا
- تُعَدُّ هذه المناطق من أكثر مناطق دبي ازدحامًا، حيث يفضل الكثيرون السكن فيها.
- أبراج بحيرات الجميرا توفر بيئة عائلية لطيفة مع حدائق وبحيرات محيطة.
- تتيح جميرا بيتش ريزيدنس سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ، مما يجعلها مناسبة للعائلات خلال العطلات.
- بينما تحظى شقق دبي مارينا بشعبية لدى الأزواج والأفراد.
- شقة في مرسى دبي: تتراوح من 90,000 إلى 110,000 درهم سنويًا.
- شقة في جميرا بيتش ريزيدنس: تتراوح من 90,000 إلى 120,000 درهم سنويًا.
- شقة في أبراج بحيرات الجميرا: تتراوح من 75,000 إلى 95,000 درهم سنويًا.
2) تلال الإمارات، الينابيع، المروج والبحيرات
- تتميز هذه المناطق بفيلاتها الواسعة وحدائقها، وهي مثالية للأسر التي لديها أطفال أو حيوانات أليفة.
- تم تطوير وإدارة جميع هذه المجتمعات من قبل شركة إعمار ولها مراكز مجتمعية خاصة.
- تحتوي عادةً على صالات رياضية، مسابح، ومتاجر بقالة ومطاعم.
- الينابيع تُعَدّ الخيار الأكثر اقتصادية في المنطقة.
- إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة، فإن تلال الإمارات تُعَدّ خياراً ممتازاً، لكنها واحدة من أغلى المناطق في دبي.
- تتوقع أن تبدأ الإيجارات من 450,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة في البحيرات (ثلاث غرف نوم): تتراوح من 230,000 إلى 260,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة في المروج (ثلاث غرف نوم): تتراوح من 220,000 إلى 230,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة في الينابيع (ثلاث غرف نوم): تتراوح من 160,000 إلى 200,000 درهم سنويًا.
3) نخلة جميرا
تعتبر نخلة جميرا الخيار المثالي لمن يرغب في تجربة أسلوب حياة فاخر في دبي.
شقة في نخلة جميرا: تتراوح من 120,000 إلى 155,000 درهم إماراتي سنويًا.
4) قرية الجميرا
- رغم أن قرية الجميرا تعد من المناطق الحديثة في دبي، إلا أن الفلل والشقق تحظى بشعبية كبيرة، وتعتبر من أكثر المناطق ازدحامًا بأسعار معقولة.
- تقع بالقرب من طريق الخيل مما يسهل الوصول إليها.
- شقة في قرية الجميرا: تتراوح من 55,000 إلى 70,000 درهم سنويًا.
5) الخضر
- تتميز منطقة الخضر بموقع مركزي وتضم مزيجًا من الشقق منخفضة وعالية الارتفاع.
- تتواجد العديد من المطاعم والبحيرات ومضمار الجري، مما يجعلها وجهة جذابة للعديد من السكان.
- كما تعد الموقع المثالي للموظفين في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
- شقة في الخضر: تتراوح من 80,000 إلى 90,000 درهم سنويًا.
6) المرابع العربية، موتور سيتي، والمدينة الرياضية
- تتواجد في هذه المناطق العديد من الشقق والمنازل.
- المرابع العربية، التي تم تطويرها من قبل شركة إعمار، تتضمن فيلات رائعة وحدائق خاصة.
- تشتمل المنطقة على مركز مجتمعي والكثير من المتاجر والمطاعم، لكنها تعتبر من المناطق الراقية حيث تكون الأسعار أعلى.
- يجب مراعاة ميزانيتك عند البحث في مدينة الرياضة.
- شقة في موتور سيتي: تتراوح من 65,000 إلى 80,000 درهم سنويًا.
- شقة في المدينة الرياضية: تتراوح من 60,000 إلى 75,000 درهم إماراتي سنويًا.
- فيلا في المرابع العربية (ثلاث غرف نوم): تتراوح من 190,000 إلى 230,000 درهم إماراتي سنويًا.
7) وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، وخليج الأعمال
- تتيح هذه المنطقة وصولاً سريعًا إلى شارع الشيخ زايد والحي التجاري في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري.
- تمثل المنطقة المحيطة بدبي مول الشهير وبرج خليفة.
- تعتبر من أكثر المناطق نشاطاً في دبي، مما يعكس ارتفاع الإيجارات فيها.
- شقة في الخليج التجاري: تتراوح من 80,000 إلى 105,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة في مركز دبي المالي العالمي: تتراوح من 80,000 إلى 130,000 درهم إماراتي سنويًا.
- شقة في وسط المدينة: تتراوح من 95,000 إلى 115,000 درهم إماراتي سنويًا.
8) جميرا، أم سكويم، الوصل
- تتكون معظم العقارات في هذه المناطق من الفلل، معظمها مبني بشكل مستقل.
- تعد من أجمل المناطق السكنية في دبي، وقريبة من الشاطئ، مما يجعل الناس مستعدين لاستئجار فلل بأسعار مرتفعة.
- الوصل (فيلا بثلاث غرف نوم): تتراوح من 165,000 إلى 175,000 درهم سنويًا.
- جميرا (فيلا من ثلاث غرف نوم): تتراوح من 85,000 إلى 220,000 درهم إماراتي سنويًا.
- أم سكويم (فيلا بثلاث غرف نوم): تتراوح من 205,000 إلى 225,000 درهم إماراتي سنويًا.
9) ديرة وبر دبي
- تُعَدُّ هاتان المنطقتان من أقدم مناطق دبي.
- تضم مجموعة متنوعة من المباني القديمة والجديدة مع كثافة سكانية عالية.
- ستجد العديد من الفنادق، المتاجر، والمطاعم، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن أسعار إيجارات معقولة.
- شقة في بر دبي: تتراوح من 45,000 إلى 110,000 درهم سنويًا.
- شقة في ديرة: تتراوح من 35,000 إلى 78,000 درهم سنويًا.
10) فيستيفال سيتي
- تقدم مجموعة متنوعة من الشقق والمنازل والفيلات.
- تحتوي على مراكز تسوق، مدارس، نوادي جولف، مما يجعلها منطقة سكنية مثالية للعائلات.
- شقة (غرفة نوم واحدة) في فيستيفال سيتي: تتراوح من 80,000 إلى 100,000 درهم سنويًا.
11) مردف
- مناسبة للذين يرغبون في الاستمتاع بامتلاك حدائق وفيلات خاصة بهم، وهي خيار جيد لمن يعملون بالقرب من المطار أو شارع الشيخ زايد.
- تعتبر affordability كعامل جاذب رئيسي لسكان مردف، حيث يمكنك الحصول على فيلا واسعة دون الحاجة لقرض مصرفي.
- فيلا في مردف (ثلاث غرف نوم): تتراوح من 110,000 إلى 182,000 درهم إماراتي سنويًا.
12) دبي لاند
- تنتمي هذه المنطقة إلى أولئك الذين يبحثون عن شقق واسعة بأسعار معقولة.
- لا تزال قيد التطوير، لذا يوجد مجموعة محدودة من المطاعم ومناطق التسوق، لكنها تُوفر كافة المرافق الأساسية للحياة.
- شقة في دبي لاند: تتراوح من 45,000 إلى 55,000 درهم إماراتي سنويًا.
معلومات هامة قبل تأجير الشقق في دبي
- يتم دفع الإيجار عادةً عبر شيك في تاريخ الانتقال.
- يمكن للعديد من الأشخاص اختيار تقسيم الدفعة السنوية إلى قسطين أو أربعة أجزاء.
- يكون ذلك حسب الاتفاقية الموقعة بين المستأجر والمالك.
- من المهم أن تتذكر أنه يمكنك التفاوض في هذا الشأن.
- يشجع العديد من الملاك على خفض الأسعار عند الاتفاق على دفع الإيجار مقدمًا.
- عند استئجار منزل في دبي، من المعتاد دفع رسوم لوكيلك العقاري، وعادةً ما يتراوح المبلغ المتوقع حول 5% من إجمالي الإيجار.
- بالإضافة إلى الإيجار الأساسي ورسوم الوكالة، يجب على المستأجرين أيضًا دفع وديعة تأمين بنسبة 5% من الإجمالي.
- على الرغم من أن هذه الأموال قابلة للاسترداد، إلا أن المالك يمكنه استخدامها لتغطية تكاليف الإصلاحات اللازمة لعودة العقار إلى حالته الأصلي.
- عند تأجيره لك.
- يجب تسجيل عقد الإيجار لدى إيجاري، مقابل رسوم تبلغ 160 درهمًا.
- لإنشاء حساب خدمات ديوa، من الضروري دفع وديعة قابلة للاسترداد تتراوح بين 1,000 إلى 2,000 درهم للشقق و2,000 إلى 4,000 درهم للفيلات.