نصائح هامة يجب مراعاتها عند شراء عقار

في هذا المقال، سنستعرض سبع نصائح أساسية يجب اتباعها عند شراء عقار. قمنا بإعداد هذا المحتوى خصيصًا للأشخاص الذين يسعون للحصول على عقار مميز. سنتناول مواصفات الشقة الجديدة، ونستعرض طرق فحص الشقق الجديدة، بالإضافة إلى كيفية شراء المحلات التجارية. تابعوا معنا.

سبع نصائح لشراء عقار

إذا كنت تسعى لشراء عقار متميز يحقق لك الربح أو يلبي احتياجاتك السكنية أو التجارية، إليك بعض الإرشادات:

النصيحة الأولى

  • عند التفكير في شراء عقار، اسأل نفسك أولًا: ما الهدف من هذه الخطوة؟ حدد احتياجاتك بدقة وأهدافك من العقار.
    • هل ترغب في استخدامه للتجارة، السكن، الاستثمار، أم فتح مشروع؟ ثم حدد المنطقة المناسبة واجمع معلومات حول الأسعار وتوفر العقارات.

النصيحة الثانية

  • تحديد حدود ميزانيتك هو خطوة أساسية، قارن بين دخلك وأسعار العقارات في المنطقة.
    • إذا لم يكن بإمكانك دفع المبلغ المطلوب، ابحث عن مناطق أخرى قد تكون أكثر ملاءمة. إذا كانت ميزانيتك أقل، ابحث عن عقارات بأسعار مناسبة.

النصيحة الثالثة

  • يمكنك الاستعانة بوسيط عقاري للبحث عن العقار المناسب مقابل أجر معين.
    • لكن احرص على تجنب الاعتماد على أكثر من وسيط، حيث قد يتسبب ذلك في تشتت جهودك وزيادة التكاليف.

النصيحة الرابعة

  • جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار الذي ترغب في شرائه ضرورية، لذا عليك معرفة كل التفاصيل، بما في ذلك السعر، المساحة، والموقع.
    • لا تقتصر على التفاصيل الداخلية فقط، بل ابحث أيضًا عن معلومات عن الشارع، مستوي المنطقة، والخدمات المتاحة.

النصيحة الخامسة

  • إذا كنت تفكر في الحصول على تمويل عقاري من إحدى المؤسسات، تأكد أن لديك القدرة على السداد بشكل كامل.
    • تجنب الدخول في مغامرات مالية قد تكون محفوفة بالمخاطر.

النصيحة السادسة

  • تواصل مع المعارض العقارية للحصول على فكرة عن الأسعار المتاحة، يجب أن تتعامل مع معارض موثوقة.
    • أو شركات ذات سمعة جيدة تشهد لها التجارب السابقة تجنبًا لأساليب نصب محتملة.

النصيحة السابعة

  • استشر خبراء العقارات وتواصل مع أصحاب التجارب السابقة في شراء عقارات قبل اتخاذ قرارك النهائي.
    • قم بمقارنة الأسعار والتأكد من أن السعر مناسب من خلال الرجوع إلى أسعار العقارات المماثلة في المنطقة.

نصائح عند شراء محل

فيما يلي بعض النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند شراء محل تجاري. هناك عوامل مهمة مثل التهوية الجيدة والموقع المناسب وتجهيز المحل.

لا يمكن شراء محل مثلاً مخصص لعصير القصب ليكون مشروعًا لمحل ملابس، كن مستعدًا لإجراء التعديلات اللازمة.

  • اختر محلًا يمتلك جميع التجهيزات الضرورية. كما ينبغي أن يكون في مكان حيوي إذا كان مشروعك يتضمن البيع والشراء أو تقديم الخدمات.
  • نصائح عند شراء شقة جديدة.

في الفقرة التالية، سنقدم نصائح هامة لشراء شقة جديدة، إذ أن اتخاذ هذا القرار قد يكون معقداً، إليك نصائح تسهل عليك الاختيار:

  • عند اختيار شقة، تأكد من جميع المعلومات المتعلقة بالمرافق مثل الكهرباء والماء والغاز.
    • تحقق أيضاً من مصدر المعلومات حول الشقة، إذ أن المعلومات المجموعة من مصادر غير موثوقة قد تكون مضللة.
  • تأكد أن جميع الأوراق والمخططات المتعلقة بالشقة سليمة، وأن السعر المعروض هو السعر المناسب.
  • تحقق أن استثمارك المالي سيعود عليك بشكل شقة تلبي احتياجاتك سواء للسكن أو كمشروع، إذ أن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر.

تأكد من قراءة:

مواصفات الشقة الجديدة

تتباين مواصفات الشقة الجيدة حسب الغرض من استخدامها، ولكن يمكن تلخيص المواصفات الأساسية كما يلي:

  • الشقة المثالية يجب أن تكون بمساحة كافية لاستيعاب الأثاث والأغراض الشخصية.
  • يجب أن تتمتع الشقة بتهوية جيدة، مما يجعلها ملائمة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات.
  • احرص على أن تكون المنطقة المحيطة بالشقة جيدة، حيث أن الموقع يؤثر بشكل كبير على قيمة الشقة وسعرها.
    • يفضل أن تكون المنطقة آمنة وبعيدة عن الأماكن المشبوهة.
  • الشقة الجيدة يجب أن تكون في طابق متوسط، حيث أن الطوابق العليا قد تستلزم وجود مصعد والكهرباء، بينما الطوابق السفلى قد تتعرض للرطوبة.

فحص الشقة قبل الشراء

  • من الضروري فحص الشقة قبل الشراء، إذ أن اختيار عقار يتطلب عناية فائقة.
    • يجب ألا يُستهان بأهمية هذا الفحص، حيث يكشف لك عيوب الشقة والنقاط التي لم يذكرها البائع.
  • قد يكون لديك معلومات غير صحيحة عن الشقة من قبل البعض، أما المعاينة والفحص هما المصدر الحقيقي للحقيقة.
  • لا تدفع أي مبلغ قبل الفحص، إذ قد تخسر أموالك بعد الدفع دون أن تثبت الموقف.
  • لا تنجذب إلى عقار معين وتقوم بالدفع دون فحص دقيق. هناك طرق للفحص.
    • مثل إلقاء نظرة عامة على الشقة ثم فحص التفاصيل الدقيقة مثل السيراميك والجدران والأسقف.
  • إذا كانت الشقة باهظة الثمن بالنسبة لك، قد تحتاج إلى خبير لفحص العقارات، ولا بأس في دفع مبلغ مقابل ذلك للحصول على الطمأنينة أن أموالك ستُستثمر بشكل سليم.

تأكد من قراءة:

أسئلة شائعة حول نصائح لشراء عقار

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Scroll to Top