مقدمة حول أسعار العقارات في السعودية
تتميز سوق العقارات في المملكة العربية السعودية بتنوع أسعارها، التي تشمل نطاقًا واسعًا يتراوح بين العقارات الرخيصة والمرتفعة، مع اختلاف الأسعار بناءً على نوع العقار. هذا التنوع يلبي احتياجات جميع فئات المجتمع السعودي. فيما يلي نظرة عامة على أسعار العقارات في السعودية:
أسعار العقارات في السعودية بحسب نوعها
نستعرض فيما يلي أسعار العقارات في السعودية وفقًا لتصنيفاتها المختلفة:
- الأسعار الخاصة بالشقق
تقع أسعار الشقق في السعودية بين 299 ألف ريال إلى 4.8 مليون ريال سعودي.
- الأسعار الخاصة بالفلل
تبدأ أسعار الفلل في المملكة من 950 ألف ريال سعودي، وقد تصل إلى نحو 7 ملايين ريال سعودي.
- الأسعار الخاصة بالأراضي
تتراوح أسعار الأراضي في السعودية من 121 ألف ريال إلى حوالي 9 ملايين ريال سعودي.
- الأسعار الخاصة بالعمارات السكنية
تتفاوت أسعار العمارات السكنية في السعودية ما بين 350 ألف ريال و21 مليون ريال سعودي.
- الأسعار الخاصة بالاستراحات
تتراوح أسعار الاستراحات في المملكة بين 400 ألف ريال و16 مليون ريال سعودي.
أسعار العقارات في السعودية بحسب المدينة
تشهد أسعار العقارات في السعودية تباينًا بين المدن المختلفة، وفيما يلي استعراض لأسعار الشقق السكنية بناءً على المدينة:
- أسعار شقق الرياض
تبدأ أسعار الشقق في الرياض من 240 ألف ريال، ويمكن أن تصل إلى 5.5 مليون ريال.
- أسعار شقق جدة
تتراوح أسعار الشقق السكنية في جدة بين 570 ألف و7 ملايين ريال.
- أسعار شقق مكة المكرمة
تبدأ أسعار الشقق السكنية في مكة المكرمة من 240 ألف ريال سعودي وتصل إلى 7 ملايين ريال.
- أسعار شقق الدمام
تتراوح أسعار الشقق في الدمام بين 480 ألف و7 ملايين و119 ألف ريال.
- أسعار شقق الطائف
تتراوح أسعار الشقق في الطائف بين 550 ألف و5 ملايين ريال.
- أسعار شقق المدينة المنورة
تتراوح أسعار الشقق في المدينة المنورة من 550 ألف حتى 380 مليون ريال سعودي.
- أسعار شقق تبوك
تبدأ أسعار الشقق السكنية في تبوك من 5 ملايين ريال وقد تصل إلى 13 مليون ريال.
- أسعار شقق الخبر
تتراوح أسعار الشقق في الخبر بين 270 ألف ومليون و600 ألف ريال سعودي.
- أسعار شقق حائل
تبدأ أسعار الشقق السكنية في حائل من 160 ألف ريال وتصل إلى 2 مليون و300 ريال.
ما هي توقعات مستقبل أسعار العقارات في السعودية؟
في أعقاب الارتفاع الذي شهدته أسعار العقارات في السعودية في بداية عام 2023، يجمع العديد من الخبراء الاقتصاديين على إمكانية حدوث انخفاض ملحوظ في أسعار العقارات السكنية، نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة. قد يصل هذا الانخفاض إلى حوالي 25%، إلا أن التقلبات الكبيرة في الأسعار تجعل من الصعب التنبؤ بدقة عن هذا الهبوط.
من المهم الإشارة إلى أن قطاع العقارات السعودي من المتوقع أن يسهم بشكل كبير في رفع الناتج المحلي الإجمالي للمملكة ليصل إلى نحو 8.8% بحلول عام 2030. كما يتوقع أن يرتفع عدد العاملين في هذا القطاع بنسبة 80%، مما سيعزز من فرص العمل، في حين من المقدر أن تصل نسبة زيادة التملك بين المواطنين إلى 70%، وهو ما يتماشى مع رؤية المملكة المستقبلية لعام 2030.