تُعتبر مدينة العلمين الجديدة من أبرز المدن الحديثة التي تتميز بالتفرد والرقي في مشروعاتها. حيث تُعد هذه المدينة هي الأكبر من نوعها، حيث من المتوقع أن تستوعب عدد سكان يصل إلى مليوني نسمة، بالإضافة إلى احتوائها على مشروعات سياحية ضخمة تجذب العديد من الزوار. تنافس العلمين الجديدة العاصمة الإدارية الجديدة من حيث جودة الوحدات السكنية والمشروعات التي تقدمها. في هذه المقالة، سوف نستعرض موقع مدينة العلمين الجديدة بدقة ونتناول أهم المعلومات المتعلقة بها.
أين تقع مدينة العلمين الجديدة بالتفصيل؟
- تقع مدينة العلمين الجديدة في محافظة مرسى مطروح، على بعد 48 كيلومتراً من طريق مطروح-الإسكندرية الدولي.
- تتميز المدينة بموقعها الخلاب على البحر الأبيض المتوسط، حيث تبعد 14 كيلومتراً عن الشاطئ.
- تنقسم مدينة العلمين الجديدة إلى ثلاثة شرائح رئيسية تشمل الشريحة الحضرية، الشريحة التاريخية، والشريحة السياحية.
- تتواجد الشريحة السياحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- تضم الشريحة التاريخية الأثرية مقابر العلمين الشهيرة.
- أما الشريحة الحضرية فتقع في جنوب طريق الإسكندرية الدولي-مطروح.
أهمية مدينة العلمين الجديدة
- تعتبر مدينة العلمين الجديدة حلاً مبتكراً للحد من الازدحام السكاني في مختلف المحافظات المصرية.
- تتيح المساحة الشاسعة على الساحل الشمالي جعلها وجهة سكنية وسياحية شهيرة على مدار العام.
- كإحدى مدن الجيل الرابع، تتمتع بموقع استراتيجي يجعل منها بوابة لمصر نحو الشرق الأوسط وأفريقيا.
- يتوقع أن تستوعب المدينة أكثر من ثلاثة ملايين نسمة بحلول نهاية المرحلة الأولى من إنشائها.
أقسام مدينة العلمين الجديدة
تغطي المدينة مساحة تقدر بنحو 48 ألف فدان، ويتم تقسيمها إلى الأقسام التالية:
- تتكون المراحل الأولية من قسمين رئيسيين بمساحة إجمالية تبلغ 8 آلاف فدان، تشمل القسم الساحلي الذي يحتوي على قطاع السياحة والقطاع الثقافي والحضاري.
- القسم الساحلي يتضمن كورنيش بطول 14 كيلومتراً، حيث بلغت نسبة إنجاز هذا الممشى حوالي 60%.
- تشمل المشاريع الأخرى إنشاء كباري للمشاة والسيارات بتكلفة تصل إلى 21 مليار جنيه، بالإضافة إلى تجديد طريق الإسكندرية – مطروح ليوصل بين الكيلو 93 وطريق وادي النطرون – العلمين.
- تم تجديد 36 كيلومتراً من الطريق، مما يسهل الحركة المرورية بشكل كبير.
- يحتوي القطاع الساحلي على مناطق متعددة منها بحيرة العلمين، المنطقة السكنية، مركز المدينة، حدائق العلمين، والمركز الثقافي.
- كما سيضم المنطقة السياحية مجموعة من الفنادق الضخمة التي تعكس طراز أبراج دبي، مع استثمارات تصل إلى مليارات الجنيهات، ومساحة فندقية تبلغ 296 فدان.
- سيتم إنشاء مركز طبي متخصص للعلاج الطبيعي بمساحة تصل إلى 45 فدان.
- كما سيتم إدخال محطة لتحلية المياه تعمل بالطاقة الشمسية بقدرة تصل إلى 3000 متر مكعب يومياً.
- يوجد بالمدينة قطار كهربائي سريع يمتد على طول 220 كيلومتراً يربط بين أكتوبر والعلمين الجديدة، ويتصل بمطار برج العرب.
الخدمات المتاحة في مدينة العلمين الجديدة
تقدم مدينة العلمين الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والخدمية تشمل:
- مركز ثقافي متكامل。
- مكتبة ضخمة تعادل في حجمها مكتبة الإسكندرية الشهيرة.
- مدينة آثار تمتد على مساحة 259 فدان.
- مسجد وكنيسة بتصميم معمارية فريدة.
- مجموعة من المراكز التجارية وأندية اللياقة البدنية.
- ملاهي ووجهات ترفيهية متنوعة.
- مقبرة خاصة للشهداء من الحرب العالمية الثانية.
- منطقة فنادق تقع في وسط المدينة.
- جامعات عصرية ومدارس متقدمة.
- حديقة دولية ومنافذ للشراء.
مشروعات مدينة العلمين الجديدة
- محطة لتحلية مياه الشرب بقدرة إنتاج تصل إلى 100 ألف لتر يومياً.
- مشروعات زراعية متنوعة.
- محطة للصرف الصحي ومحطة لتحلية المياه.
- مشاريع لإنشاء حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.
- كورنيش سياحي يمتد على 18 كيلومتراً.
الجهات المنفذة لمشاريع مدينة العلمين الجديدة
- شركة المقاولون العرب تتولى تنفيذ بديل طريق الساحل.
- تتعاون وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لإنشاء وحدات الإسكان.
- تشارك مجموعة من شركات المقاولات في إنشاء مول تجاري، منها سياك، أوراسكوم، سامكو، والمقاولون العرب.
- تتولى هيئة المجتمعات العمرانية تطوير البنية التحتية للمدينة بما يشمل شبكات الصرف والكهرباء.
أنواع الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- تحتوي المدينة على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءاً من الوحدات السكنية الاجتماعية إلى الوحدات المتميزة، حيث تصل إلى 5000 وحدة في المرحلة الأولى فقط.
- تبلغ مساحة الوحدة في الإسكان الاجتماعي 87 متراً مربعاً مع تجهيزات عالية المستوى، أما الوحدات المتميزة فتبلغ مساحتها 95 متراً مربعاً، وتناسب جميع الفئات.
- تتخطى قدرة الفنادق في المدينة 15 ألف غرفة فندقية بمساحة إجمالية تبلغ 296 فداناً.
أسعار الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 170 ألف جنيه مصري، مما يجعلها أقل تكلفة مقارنة بالمدن الأخرى.
- يمكن تسليم الشقق للمستفيدين فور انتهاء تجهيز المرافق والخدمات في نهاية عام 2017.
طريقة الحجز في مدينة العلمين الجديدة
- تم فتح باب الحجز للوحدات السكنية بالمدينة المتميزة في عام 2019، وفقاً لشروط محددة يمكن الاطلاع عليها من خلال كتيب خاص يتوفر في مكاتب البريد في جميع أنحاء الجمهورية.
- يجب أن يكون المتقدم موظفاً حكومياً أو يعمل داخل مصر.
- عمر المتقدم يجب ألا يقل عن 21 عاماً.
- في حال تجاوز عدد المتقدمين إلى الوحدات المتاحة 5000 وحدة، سيتم إجراء سحب إلكتروني.
- تم تحديد طريقة الدفع الأولى وفقاً للنظام النقدي.
- لا تفوت فرصة حجز وحدتك السكنية في العلمين الجديدة، لمزيد من الاستفسارات حول الأسعار وطرق الحجز، يرجى الاتصال على الرقم: 01017012121.
أقرب مطار إلى مدينة العلمين الجديدة
تقع مدينة العلمين الجديدة على بُعد 54 كيلومتراً من مطار العلمين و89 كيلومتراً تقريباً من مطار برج العرب.
حدود مدينة العلمين الجديدة
تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون-الضبعة، حيث يُعتبر مدخل المدينة من طريق الإسكندرية-مطروح الدولي، تحديداً من الكيلو 93 حتى تقاطع وادي النطرون-العلمين. يُذكر أن طول مدخل المدينة يبلغ حوالي 33 كيلومتراً.