أعلنت منصة إيجار عن مجموعة من الشروط المتعلقة بتجديد العقود بشكل تلقائي للمواطنين، حيث قام الحساب الرسمي للمنصة بتوضيح تفاصيل السداد والشروط المطلوبة عند تسجيل المواطن لعقد تجاري أو سكني. من خلال هذا المقال، سنقوم بعرض جميع التفاصيل الضرورية فيما يتعلق بشروط السداد والتجديد التلقائي.
الأحكام اللازمة للتجديد التلقائي للعقود
حددت منصة إيجار الشروط الأساسية التي يلزم تحقيقها لتجديد العقود تلقائيًا، والتي يجب سدادها قبل مرور 60 يومًا، ومنها:
- يتعين على المؤجر والمستأجر توثيق العقد عبر منصة إيجار من خلال وسيط عقاري معتمد.
- أو إجراء عملية سداد العقد عبر القنوات الرقمية المتاحة على منصة إيجار.
- تأكيد استلام دفعة الإيجار في الحساب البنكي للمؤجر المرتبط بالعقد.
للإطلاع على المزيد:
خطوات سداد الإيجار بشكل تلقائي للعقود
يمكن للمواطنين سداد دفعات الإيجار إلكترونيًا من خلال المستأجر باتباع الخطوات الآتية:
- الدخول إلى التطبيق المصرفي الخاص بالمستأجر.
- النقر على خيار (المدفوعات الإلكترونية).
- التوجه إلى قسم (سداد الفواتير).
- اختيار (الدفع لمرة واحدة) أو (إضافة فاتورة).
- تحديد (الجهة المفوترة).
- إدخال رقم العقد ثم رقم الحساب.
- اختيار (المبلغ المستحق سداده).
- إتمام عملية سداد الفاتورة.
لمزيد من المعلومات:
طريقة سداد الإيجار عبر
APPLE PAY
تعد خدمة Apple Pay من بين القنوات الرقمية المفضلة لدى المواطنين لسداد دفعات الإيجار، وذلك عبر الخطوات التالية:
- زيارة المنصة الرسمية لإيجار.
- التوجه إلى القائمة المالية وإدخال كافة البيانات الشخصية للمواطن.
- النقر على زر (عرض الفواتير) للاطلاع على الفواتير المستحقة.
- اختيار العقد المراد سداده.
- النقر على أيقونة (إجراء الدفعة).
- إدخال المبلغ المطلوب سداده.
- ثم تأكيد خيارات الدفع.
- أو تحديد الدفع من خلال Apple Pay، والذي يحتاج إلى إدخال بيانات بطاقة (مدى) في حساب المواطن على Apple Pay.
- أو استخدام البطاقة الائتمانية على Apple Pay.
- إدخال كافة البيانات والنقر على (الدفع الآن) لإتمام العملية وتحصيل المبلغ من المستأجر.
للمزيد من القراءة:
الشروط اللازمة لفسخ عقد الإيجار
عند الرغبة في فسخ عقد الإيجار مع المستأجر، يجب على المؤجر الالتزام ببعض الشروط الأساسية، ومنها:
- في حالة التأخير المتكرر من المستأجر في سداد الإيجار، يمكن للمؤجر رفع دعوى لفسخ العقد وطرد المستأجر.
- عدم الالتزام بالشروط المتفق عليها من قبل المستأجر وإلحاق الضرر بالممتلكات المستأجرة.
- تقديم المستأجر لأسباب مشروعة تبرر تأخيره عن السداد.
- عند تأخر المستأجر في دفع الإيجار لمدة تمتد إلى 15 يومًا.
- يمكن فسخ العقد في حال إفلاس المستأجر.
- ممارسة المستأجر لأعمال مخالفة للقوانين المتعلقة بالعقار المستأجر.
- اشتراء المستأجر للعقار دون علم المؤجر أو موافقته.
- تنازل المستأجر عن العقد لجهة أخرى دون الرجوع إلى المؤجر.
- صدور قرار إخلاء من الجهات المختصة بإزالة العقارات.
- إذا كان العقار يعود ملكيته للدولة.
العناصر والشروط الموجودة في عقد الإيجار
يتضمن عقد الإيجار مجموعة من البيانات والعناصر الضرورية مثل:
- نوع عقد الإيجار.
- اسم المؤجر.
- اسم المستأجر.
- تاريخ توقيع العقد.
- مكان توقيع العقد.
- نوع الوحدة ورقمها.
- عدد دفعات الإيجار.
- قيمة الدفع الأخيرة.
- دورة سداد الإيجار.
- إجمالي قيمة العقد.
- اسم المؤسسة ونوع التأسيس.
- مبلغ الضمان.
- الإيجار الشهري.
قد تم استعراض كافة الشروط الخاصة بالتجديد التلقائي لدفع الإيجارات في المملكة العربية السعودية، مع تحديد جميع التفاصيل ذات الصلة بسداد دفعات الإيجار ومحددات العقد.